本项目规划用地90亩，建设内容包括：本项目占地面积约90亩，规划建设门诊楼、住院楼、设备用房，总建筑面积约为148571平方米，绿化面积52000平方米。预计每日门诊量为XXX人，编制床位800个。

本项目实施后，将完善福州市的医疗条件，为病员创造一个良好的就医环境，极大的改善项目周边地区疾病医疗和预防的社会功能，并进一步提高当地的医疗服务水平，满足人民群众对医疗保健的需求。通过项目建设，为辖区民众的健康及社会经济发展提供优质服务；为满足广大人民群众的就医需求，提高人民群众的生命质量，稳定社会起到积极的作用。

目    录

第一章 总论

1.1 项目名称及建设单位     

1.1.1项目名称       

1.1.2建设业主       

1.2 项目编制依据及原则     

1.2.1编制依据       

1.2.2编制原则       

1.3 项目编制范围

1.4 项目概况

1.4.1 建设性质      

1.4.2 建设内容及规模 

1.4.3 项目背景及必要性      

1.4.4设计方案       

1.4.5 建设工期      

1.4.6投资估算及资金筹措  

1.4.7效益分析       

1.5 主要经济技术指标

第二章 项目建设背景及必要性      

2.1 项目建设背景

2.1.1行业背景       

2.1.2政策背景       

2.1.3区域现状背景       

2.2 项目建设必要性     

2.2.1是贯彻落实国务院深化医药卫生体制改革的需要  

2.2.2是推进健康中国建设的需要       

2.2.3是满足人民群众日益增长的医疗服务的需要  

2.2.4是推动福州地区医疗卫生事业发展的需要       

第三章 项目市场分析        

3.1卫生事业发展规划 

3.1.1全国医疗卫生服务体系发展目标       

3.1.2福建省健康卫生事业主要目标  

3.2福州市医疗资源分析      

3.2.1福州市医疗资源、健康状况       

3.2.2医院医疗服务现状与趋势  

第四章 项目定位        

4.1战略定位 

4.2发展定位 

第五章 项目区位分析        

5.1 项目区域概况

5.1.1 区域概况      

5.1.2 自然条件      

5.2 社会经济发展状况

5.2.1 交通条件      

5.2.2供电条件       

5.2.3给水条件       

5.2.4排水条件       

5.2.5通讯条件       

5.3建设条件评价 

第六章 建设规模及内容   

6.1建设规模 

6.2建设规模 

6.2.1医院整体规划       

6.2.2建设规模合理性分析  

6.3建设内容 

第七章 项目建设方案        

7.1 工程设计依据、指导思想及原则

7.1.1设计依据       

7.1.2建设原则       

7.2 建筑设计 23

7.2.1设计理念       

7.2.2总平面设计方案  

7.2.3建筑设计方案       

7.2.4交通流线       

7.2.5无障碍设计  

7.3 结构设计

7.3.1设计依据       

7.3.2设计荷载取值       

7.3.3结构类型       

7.3.4抗震设防       

7.3.5地基基础       

7.3.6结构材料       

7.4 给、排水方案

7.4.1设计依据

7.4.2供水水源       

7.4.3供水系统       

7.4.4排水系统       

7.5电力工程 

7.5.1设计依据       

7.5.2强电工程       

7.5.3弱电工程       

7.6暖通工程 

7.6.1设计依据       

7.6.2设计范围及参数  

7.6.3空调设计       

7.6.4通风设计       

7.6.5防排烟  

7.7 消防工程

7.7.1设计依据       

7.7.2建筑类别和耐火等级  

7.7.3建筑消防       

7.7.4电气消防       

7.7.5暖通消防       

7.7.6给水排水消防       

7.7.7建筑灭火器的配置       

7.8 景观与绿化设计     

第八章 节能

8.1 编制依据

8.2 设计范围及主要原则     

8.3项目能耗 

8.4节能措施 

8.4.1节能技术措施       

8.4.2节能管理措施       

第九章 环境保护        

9.1 编制依据

9.2施工期间的环境影响与治理 

9.2.1施工期环境影响因素  

9.2.2施工期环境保护措施  

9.3经营期间的环境影响与治理 

9.3.1医疗污染源分析  

9.3.2各种污染的处理措施  

9.4绿化 

9.5环境保护管理 

第十章 劳动安全卫生与消防  

10.1编制依据        

10.2劳动安全        

10.2.1主要危害因素与危害程度

10.2.2劳动安全防范措施     

10.2.3安全保卫     

10.3卫生        

10.3.1给排水卫生防护

10.3.2医疗垃圾卫生防护     

10.4 消防       

10.4.1 建筑防火   

10.4.2 火警自动报警系统   

10.4.3 消防联动控制   

10.4.4 火灾应急广播系统   

第十一章 医疗云平台建设方案      

11.1医疗云平台的概念        

11.1.1医疗云平台理念

11.1.2医疗云平台的作用     

11.2医疗云平台构架    

11.3医疗云平台运营模式设计    

第十二章 项目组织管理及招投标 

12.1项目组织机构        

12.2项目组织管理        

12.2.1计划管理     

12.2.2质量管理     

12.2.3财务管理     

12.2.4进度管理

12.2.5资料管理     

12.3项目建设管理        

12.3.1项目法人负责制

12.3.2项目资金管理制

12.3.3项目招投标制     

12.3.4项目工程监理制

12.3.5项目合同管理制

12.4项目招投标    

12.4.1招标方案编制依据     

12.4.2招标原则     

12.4.3招标范围     

12.4.4招标组织形式     

12.4.5招标方式     

第十三章 项目实施进度   

13.1建设工期        

13.2实施进度安排        

第十四章 投资开发模式设计  

14.1PPP模式介绍 

14.2PPP模式可行性      

14.3国内PPP模式医疗项目案例分析         

14.3.1广东省首家PPP医院——广州广和医院

14.3.2北京门头沟区医院     

14.3.3汕头潮南民生医院     

14.3.4深圳滨海医院     

14.4PPP模式实施方案 

14.4.1相关政策依据

14.4.2项目PPP方案设计     

14.4.3项目参与方职责

14.4.4收益分享机制     

第十五章 投资估算与资金筹措      

15.1 编制依据       

15.2 估算范围       

15.3 投资估算说明       

15.3.1建筑工程     

15.3.2工程建设其他费用     

15.3.3工程预备费

15.4 项目总投资估算  

15.5 资金筹措       

第十六章财务预测      

16.1 预测假设       

16.2 财务预测       

16.2.1 营业收入   

16.2.2 成本费用   

16.2.3 利润   

16.3 财务评价       

第十七章 社会效益   

17.1社会影响效益        

17.2互适性分析

17.3风险分析        

17.3.1社会风险     

17.3.2政策与环境风险

第十八章 结论及建议 

18.1结论        

18.2建议        

附件        

附件1 总投资估算表   

附件2医疗设备购置清单    

附件3 收入估算表       

附件4 税金估算表       

附件5 成本估算表       

附件6 利润估算表       

附件6 现金流量表