海南大健康项目
可行性研究报告
目录
第一章 总论...................................................................................................................................- 5 -
1.1 项目概述......................................................................................................................... - 5 -
1.2 建设依据及指标............................................................................................................ - 6 -
1.2.1 建设依据............................................................................................................. - 6 -
1.2.2 建设背景............................................................................................................ - 7 -
1.2.3 主要经济技术指标............................................................................................. - 7 -
1.3 项目发展思路与战略..................................................................................................... - 7 -
第二章 现状分析.......................................................................................................................... - 9 -
2.1 国家政策分析................................................................................................................. - 9 -
2.1.1 国家重点政策盘点............................................................................................. - 9 -
2.1.2 地方政策措施盘点...........................................................................................- 10 -
2.1.3 小结................................................................................................................... - 11 -
2.2 项目建设必要性........................................................................................................... - 11 -
2.2.1 是推进健康中国建设的需要.............................................................................- 11 -
2.2.2 有利于满足人民群众日益增长的健康需要.....................................................- 12 -
2.2.3 是海南省大健康战略的要求.............................................................................- 13 -
2.2.4 是地区旅游品牌升级和健康产业发展的双向选择.........................................- 13 -
2.2.5 是地区经济新的增长点.....................................................................................- 14 -
2.3 市场环境分析............................................................................................................... - 14 -
2.3.1 海南旅游市场数据分析...................................................................................- 14 -
2.2.2 地区旅游市场困境...........................................................................................- 15 -
2.2.3 大健康市场快速发展.......................................................................................- 16 -
2.2.4 医疗旅游渐成热点...........................................................................................- 17 -
2.2.5 酒店行业亟需转型...........................................................................................- 18 -
2.4 案例分析....................................................................................................................... - 18 -
2.4.1 碧桂园森林城市——宜居疗养圣地...............................................................- 18 -
2.4.2 海南博鳌乐城——国际医疗旅游先行区.......................................................- 19 -
2.5 未来趋势预测............................................................................................................... - 20 -
2.5.1 三大趋势........................................................................................................... - 20 -
2.5.2 两大特点........................................................................................................... - 21 -
第三章 项目定位........................................................................................................................ - 22 -
3.1 地理市场区域定位....................................................................................................... - 22 -
3.2 服务内容定位............................................................................................................... - 23 -
3.2.1 旅游服务定位.....................................................................................................- 23 -
3.2.2 医疗服务定位.....................................................................................................- 24 -
3.3 核心优势定位............................................................................................................... - 24 -
3.3.1 自然资源优势.....................................................................................................- 24 -
3.3.2 团队优势............................................................................................................. - 25 -
3.4 总体定位....................................................................................................................... - 25 -
第四章 建设规划........................................................................................................................ - 26 -
- 2 -商业机密资料，严禁一切形式外传
4.1 建设环境分析............................................................................................................... - 26 -
4.1.1 区域概况............................................................................................................. - 26 -
4.1.2 自然条件............................................................................................................. - 26 -
4.2 第一期建设规划........................................................................................................... - 27 -
4.2.1 建设内容（一期）.............................................................................................- 27 -
4.2.2 投资规划（一期）.............................................................................................- 28 -
4.2.3 资源整合规划（一期）.....................................................................................- 28 -
4.2.4 预期目标（一期）.............................................................................................- 29 -
4.3 第二期建设规划........................................................................................................... - 29 -
4.3.1 建设内容（二期）...........................................................................................- 30 -
4.3.2 资源整合规划（二期）.....................................................................................- 30 -
4.3.3 预期目标（二期）...........................................................................................- 31 -
4.4 长远建设规划............................................................................................................... - 32 -
4.4.1 品牌规划........................................................................................................... - 32 -
4.4.2 营收规划........................................................................................................... - 32 -
4.4.3 接待能力........................................................................................................... - 32 -
第五章 商业模式........................................................................................................................ - 33 -
5.1 商业模式解析............................................................................................................... - 33 -
5.2 市场营销规划............................................................................................................... - 33 -
5.2.1 品牌建设............................................................................................................. - 33 -
5.2.2 渠道打造............................................................................................................. - 34 -
5.2.3 营销方式............................................................................................................. - 35 -
5.3 盈利模式....................................................................................................................... - 37 -
5.3.1 盈利渠道............................................................................................................. - 37 -
5.3.2 收费定位............................................................................................................. - 38 -
5.3.3 受众规划............................................................................................................. - 38 -
第六章 项目运营........................................................................................................................ - 39 -
6.1 公司组织架构............................................................................................................... - 39 -
6.2 绩效方案....................................................................................................................... - 40 -
6.3 公司发展战略............................................................................................................... - 41 -
6.3.1 总体战略........................................................................................................... - 41 -
6.3.2 人才战略........................................................................................................... - 41 -
6.3.3 标准化战略....................................................................................................... - 42 -
第七章 项目投资分析................................................................................................................ - 43 -
7.1 投资计划....................................................................................................................... - 43 -
7.2 资金使用计划............................................................................................................... - 43 -
7.3 退出机制：股权方式融资的退出...............................................................................- 43 -
第八章 财务预测及分析............................................................................................................ - 44 -
8.1 基本假设....................................................................................................................... - 44 -
8.2 财务预测....................................................................................................................... - 44 -
8.2.1 收入预测........................................................................................................... - 44 -
8.2.2 成本费用预测................................................................................................... - 45 -
8.2.3 利润预测........................................................................................................... - 45 -
8.3 现金流量预测.............................................................................................................. - 46 -
- 3 -商业机密资料，严禁一切形式外传
第九章 项目效益分析................................................................................................................ - 47 -
9.1 社会影响效益................................................................................................................ - 47 -
9.1.1 打造大健康体系.................................................................................................- 47 -
9.1.2 实现资源整合.....................................................................................................- 47 -
9.1.3 打造医疗旅游品牌.............................................................................................- 47 -
9.1.4 拉动地区 GDP.....................................................................................................- 48 -
9.2 互适性分析.................................................................................................................... - 48 -
第十章 风险管控........................................................................................................................ - 49 -
10.1 政策风险..................................................................................................................... - 49 -
10.2 市场风险..................................................................................................................... - 49 -
10.3 运营风险..................................................................................................................... - 50 -
